先週、2018年にコンサルしたMさんから「本日5棟目購入しました！」と連絡がありました。 約4年で５棟購入すごいですよね、僕を超えてしまいました笑。 でも、自分が教えた人が次々と夢を叶えていく姿を見ると心の底から幸せな気…

12月に対面コンサルに来てくれた方ありがとうございました。 積極的な金融機関の情報などなど喜んで頂いて良かったです。 また、年末にかけて物件を購入できたとの連絡が数件あり嬉しく思っています。 2023年は自分でも大きな物…

不動産投資の相談8に対して、ハワイ移住ビザの相談は2程度です。 不動産投資は絶対に利益が出ているものにしか投資してはいけないのは当然です。 しかし、ハワイ移住で定番のE2ビザを取得するための事業買収はそうとは限りません。…

毎日が日曜日Leeです。 現在、東京でやっている対面コンサルですが、とりあえず今年の11月末で終了します。 しかも11月20日までは予定が一杯なので実質空いているのは10日間だけです。 良かったら連絡下さい。 対面コンサ…

アメリカの住宅ローン金利が6%を超えてきましたね。 さすがにアメリカ人も6%を超えると家を買うのを躊躇する人が増えます。 でも買う人が減ると家の価格が下がり出すのでお金がある人は現金で買いまくって仕込んで置いて後で売却し…

不動産は1にロケーション、2にロケーション、3にロケーション。 築年数は当然新しい方が良い。 立地が地方で築年数が古いのは問題外！ というのが分析専門家の分析。 しかしその人に持っている不動産を聞くと都内にワンルームマン…

質問の多くが「あがりますか？下がりますか？」「買い時ですか？待った方が良いですか？」です。 最初に答えを言うと。 この世にそれをわかる人は存在しない。です。 それが分かれば親戚中からお金を借りてきて儲けて分け与えます笑。…

不動産のプロ、仲の良い不動産屋などは資産価値のある不動産を勧めできます。 これは一般的には正解で間違いではありません。 すごくスタンダードな考え方です。 ですので私がやっているのが非スタンダードなやり方だと理解したうえで…

毎日が日曜日LEEです。 中古物件がなかなか買えないと新築アパートに手を出しがちです。 なぜなら建築会社の提供銀行から融資を引きやすいですし、かなり長期の家賃保証が付いているので銀行返済や空室の問題もないように見えるから…

毎日が日曜日LEEです。 現在、日本でコンサルティングしてるのですが、いろいろな相談が来ます。 例えばハワイ移住するのに必要なE2ビザの相談。 現在私の知り合いでハワイの清掃会社を売りたいという人がいますので興味がある人…

毎日が日曜日LEEです。 こんな相談がちょくちょくあります。 「融資してくれる銀行がエリア内に無い」 良い銀行がなかなか見つからないというのはフルローンや1割程度の頭金で融資してくれる銀行がエリア内に無いいうだけで、頭金…

決算時期が近いので決算書についての相談が多いです。 不動産をどんどん増やしていくには決算書が全てです。 金融機関は貴方が本当はもっと稼いでいるとか、節税してるからだとかは無視です。 金融機関は数字だけを機械的に打ち込んで…