5ステップテキストについての質問 質問　利益や建物を計算する計算式は信用できるのか？ 回答　この計算式はオリジナルと言っても私が勝手に考えたものではなく、沢山の銀行員から直接聞き出した数字を元に作られた計算式です。 基本…

僕はフルローンで物件を買う派です。 しかし、フルローンにこだわりすぎてもいません。 凄く儲かる物件が自分の自宅から離れた場所にあって、金融機関がどこも融資してくれない場合は現金でも買うかもしれません。 現金で買うデメリッ…

4月からの法改正で原則、保証人を取らなくなりました。 どういう事かと言うと、今まで銀行からお金を借りるときは基本的に連帯保証人を立てなければなりませんでした。 ですから、独身者や配偶者が不動産投資に反対している人は銀行か…

良くある質問が不動産を購入する時に、シュミレーションのような事業計画書を銀行に提出する必要があるのか？です。 答え 必要ない。 僕は1度も事業計画書を提出した事はありません。 ２億7500万円を信用金庫に借りたときでさえ…

不動産投資というと「投資」とついてしまうので、その投資で借金をするのは、なんだか危険なイメージがすると思います。 ですが、よっぽどレストランをオープンする為にお金を借りる方が危険です。 例えばレストランオープンの為に30…