毎日が日曜日LEEでーす。
僕は27歳でビジネスを始めました。
めちゃくちゃ頑張ってたのて収入は良かったです。
でも、僕の仕事は整骨院だったので体力勝負的な部分も大きいのであのまま続けていたら年齢とともに収入も徐々に下がっていたと思います。
ほとんどのスモールビジネスってそんな感じだと思います。
年齢が進むにつれて収入が下がるってイヤですよね。
サラリーマンの退職後も同じ感じですよね。
不動産投資も一般的には物件が古くなるにつれ利益も下がっていくようなイメージがあるようですが反対です。
多少の家賃の下落があるので収入は下がるかもしれません。
しかし、銀行返済が物件ごとにどんどん終わっていくので爆発的に利益が増えていきます。
僕の物件でも、あと4年で銀行返済が終わる物件があります。
その物件の毎月の返済額が約50万円ですので単純に僕の手取りが毎月50万円(年600万円)上がるわけです。
その次は9年後に銀行返済が終了する物件があります。
その物件の返済は毎月40万円程度ですので単純に毎月40万円手取りがアップするわけです。
この二つだけで現在より毎月90万円(年1080万円)の手取りが増えるわけです。
もう一つの物件は返済が100万円近くなので終われば凄いことになります。
今の手取りより毎月190万円(年2280万円)程度手取りがアップすることになります。
どんどん物件を購入しないと利益が増えないと思われがちですが、何もしないで遊んでいるだけでも手取りが増えていくなんて凄いですよね。
何もしなくても利益が年を取れば取るほど増えていくなんて他のビジネスではあり得ないですよね。
実はこの点が不動産投資の最大のメリットなのです。
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