収益物件の利回りが徐々に上がってきました。 住宅しか見てない人は住宅価格は変わっていないのでピンとこないでしょうが、収益物件は良い物件が出始めています。 しかし、現時点で多いのが利益(キャッシュフロー)は出るが積算(銀行…

お金を借りている信用金庫の支店長から電話がありました。 「根抵当権を設定している物件の返済が進んでいるので、その空き枠を使って物件を購入しませんか？」という内容です。 その空き枠は「1億円」 ということは1億円の物件しか…

生徒さんの質問で多いのが買付証明書を出すタイミングです。 本来ならゆっくり精査してから出すのが良いんですが。 条件の良い物件でそんなこと言ってられません。 しかも会社員だと週末にならないと物件を見にいけないし焦ってしまい…