「LEE式不動産投資テキストには返済比率のことは書いてませんが大丈夫でしょうか？」 という質問に答えます。 返済比率とは家賃収入に占めるローン返済額の比率のことです。 ですから返済比率が低ければ低いほど安全だということに…

収益物件の値段が徐々に下がり続けて利回りが高くなってきたせいなのかコンサルティングの予約がいっぱいになってきました。 やはり10年に一度のチャンスがきましたね。 でも、今年いっぱいはこれ以上コンサルティングをさばききれな…

「このブログの前にアメブロやってたんですね」って数人に言われたので書いておきます。 たぶん4〜5年分のブログがあると思います。 「若くして最速でハワイに移住する方法　不動産投資で6億5000万円の資産を築く」はこちらから…

昨日も生徒さんが一棟購入できました。 利回り12%程度で9000万円の物件でした、 金融機関が融資年数を伸ばしてくれたのでキャッシュフロー的にも十分でした。 現在は物件価格は下がり続けていますが金融機関は厳しい所が多いで…

最近もありました。 悔しい、もったいない。 値切らなければ買えていたのに。 値切ろうかどうか迷っているうちに、、。 あの時、値切らなければ、、。 物件には値切っても良い物件と値切っては行けない物件がありあります。 都心近…