失敗(＝利益が出ないだけでは無く赤字を給与から補填しなければならない状態)した投資家さんからの相談もよくあります。 1番多いのは自分で銀行を開拓するのが大変なので不動産業者が物件と銀行融資をパッケージで売っている物件を買…

テキストの購入ありがとうございます。 このテキストは私が10年間かけて集めた知識の総集編です。 このテキストを購入してくれた方に是非覚えておいて欲しい事が２つあります。 一つ目はこのテキストに書かれている計算式等はそう簡…

世の中のほとんどの投資は自分のお金を投資して値上がりすれば儲かり、値下がりすれば損をするという仕組みです。 株もFXもキャピタルゲイン型の不動産投資(値上がり目的の不動産投資)も全てそうです。 しかし、ほとんどの人がイン…

LEEさんみたいな感じの生活をしたいと言って頂いて相談には乗るけど、そのままじゃ厳しいな〜と思うことも多々ある。 収入はけっこうあるんだけど、しょっちゅう高い外食をしたり高い車に乗っていたり。 それは全て消費ですよって言…

Q1 戸建て投資はどう思いますか？ A, なかなか融資が受けれない場合など、実績を作るために500万円以下の戸建てを現金で買う方法もよくあります。 戸建て投資の場合は土地値程度で物件を買った方が良いでしょう。それを現金で…

どうしても一等地にある物件が欲しい。 準都心とか地方には抵抗がある。 不動産は、一にロケーション、二にロケーション、三にロケーションでしょ！ あなたが資産家なら渋谷や恵比寿にある物件をお勧めします。 私にとっては資産価値…