不動産投資の借金が他の事業の借金よりリスクが低い理由。

不動産投資というと「投資」とついてしまうので、その投資で借金をするのは、なんだか危険なイメージがすると思います。

ですが、よっぽどレストランをオープンする為にお金を借りる方が危険です。

例えばレストランオープンの為に3000万借りた場合、レストランが上手くいかずに閉店してしまった時に残る借金は3000万円です。

凄いリスクですよね。

レストラン以外の他の事業でも、だいたい同じです。

ただ、不動産投資だけは違うんです。

銀行から3000万円を借り入れて、アパートを経営します。

それが、上手くいかない場合アパートを2800万円で売却すれば、残りの借金は200万円となります。

だから、リスクは3000万円ではなくて200万円だけなのです。

これは、1億円でも3億円の物件でも同じ事なのです。

要は賃貸不動産業だけは他の事業と違って、1億円の借金は1億円の借金ではないのです。

だから、不動産賃貸業の借金が1番安全なのです。