融資を制するものが不動産投資を制する。

こんにちは日本に84室所有している実践投資家のLEEです。

不動産投資の経験のない人は良い物件を探すのが難しいと思っているでしょ？

違うんです。

良い物件はちょくちょくあるんです。

難しいのはそれに融資を付けることなんです。

なぜなら金融機関にはエリアがあって、そのエリア外は融資不可なんです。

もう一つ覚えておいて欲しいのは物件の近くの金融機関では融資をしてくれないということです。

どういうことがというと、東京の人が広島にある物件を買おうとする時は東京の人は広島県の銀行からは融資を受けることは出来ないという事です。

なぜなら広島の銀行は東京の人を管理できないからです。

また、一部を除いて東京の銀行が広島県内の物件に融資する事もありません。なぜなら東京の銀行は広島の物件を管理できないからです。

この事実を知った上で自分がどのエリアの物件がターゲットになるかを認識しておくことは凄く重要なポイントです。

ですから「融資を制するものが不動産投資を制する」のです。